Zum Inhalt springen
Kieler-Str. 2, 24340 Eckernförde +49 43 51 / 470 127info@schoene-immobilien.de

Eckernförde · Schleswig-Holstein

Eckernförde - Borby: Das knuddelige Haus

298.000 € Kaufpreis · zzgl. 11.388,30 inkl. ges. MwSt. Courtage

3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
425 m²
Grundstück
1937
Baujahr

Beschreibung

Diese knuddelige Doppelhaushälfte bietet auf zwei Etagen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie zwei gepflegte neuwertige Badezimmer. Insgesamt hat das Haus ca. 85 m Wohnfläche, die es einem ermöglichen komfortabel und funktional zu leben – ideal für Paare oder kleine Familien. Evtl. ist ein Anbau möglich. Das Haus befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge aus Laminat und Teppich sorgen für ein angenehmes Wohlgefühl und eine praktische große Wohnküche mit Einbauküche und Ausgang zur großen Terrasse ist bereits vorhanden. Weitere Vorzüge des Grundstückes ist die Garage mit anliegendem Werkraum und einem elektrischen Tor, sowie einem Kellerraum mit einer Gasheizung von 2022.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse
  • Garten
  • Stellplatz
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Badewanne
  • Als Ferienwohnung geeignet

Gute gepflegte Ausstattung

Objektdaten

ObjekttypHaus · Doppelhaushaelfte
Objekt-Nr.0242026
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche4 m²
Grundstücksfläche425 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1937
Letzte Modernisierung2022
ZustandGepflegt
Ausstattungs-KategorieStandard
HeizungsartGas-Heizung
BefeuerungGas
BodenbelagTeppich, Laminat
Verfügbar absofort
Kaufpreis298.000 €

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Klasse F
166.7kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch

gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstelldatum
2026-04-17
Gültig bis
16.04.2036

Lage

Die ruhige Lage des Hauses in der Feldweg Siedlung ist hervorragend. Es liegt nur 15 Minuten von der Innenstadt von Eckernförde entfernt und nur 10 Minuten vom Wasser. Eckernförde ist eine über 700 Jahre alte Hafenstadt, mit etwa 22.000 Ein-wohnern, an der westlichen Ostsee und hat eine gute Infrastruktur.

Flughafen28,4 km
Fernbahnhof2,3 km
Bus0,7 km

Die Karte zeigt nicht die Adresse, sondern den Bereich um 24340 Eckernförde.

Sonstiges

37 er Jahre; Das Dach ist aus den 80 er Jahren, die Gasheizung von 2022 und ansonsten wurde das Haus in den letzten Jahren modernisiert. Die Garage ist von 1976, die Gartenlaube von 1994.