SUSANNE BEYER BIETET AN: Flensburg - Handewitt - DAS MÄRCHENHAUS und DAS MODERNE HAUS: 2 HÄUSER = 1 PREIS

004-2018

24976 Flensburg - Handewitt



Daten
Zimmer7
Grundstücksfläche (ca.)1193 m²
Nebenfläche (ca.)30 m²
Verfügbar abNach Vereinbarung
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Gäste-WC 1
Baujahr1996
Terrasse 1
Einbaukücheja
Garage 0
Qualität der AusstattungNormal
ZustandGepflegt
Heizungsart Ölheizung
Befeuerungsart Öl
Beschreibung

Es erwarten Sie zwei separate Einfamilienhäuser, auf einem gemeinsamen Grundstück. Denkbar ist z.B. ein Haus selbst zu nutzen und das andere Haus zu vermieten. Haus 1 – DAS MÄRCHENHAUS Im Erdgeschoss finden Sie 3 Wohnräume, einen großen, beheizba-ren Wintergarten, ein großzügiges Vollbad, ein Gäste-WC, die gut ausgestattete Einbauküche sowie ein Esszimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Eine Gewerbegenehmigung liegt hierfür bereits vor, sodass diese Zimmer auch als Büro genutzt werden könnten. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden versehen. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m². Öl-Heizung für beide Häuser. EVA 209,51 kWh/(m²a) Haus 2 – DAS HOLZHAUS Das Haus befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Im Erdgeschoss erreichen Sie vom einladenden Flur aus das erste von zwei hochwertig ausgestatteten Vollbädern. Beide Bäder verfügen über eine Eckbadewanne sowie eine Dusche. Der große Wohn-/Essbereich grenzt direkt an die offene Küche. Die hochwertige Ein-bauküche ist im Preis enthalten. Der Wintergarten, welcher als Kosmetikstudio genutzt wurde, ist mit einer separaten Toilette aus-gestattet. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume, das zweite Vollbad mit sehr moderner Ausstattung, sowie eine Abseite, die z.B. als Kleiderschrank genutzt werden kann. Der Spitzboden wurde ausgebaut und eignet sich als weiterer teilbarer Schlafraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m². 4 – 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, Öl-Heizung für beide Häuser. EVA 98,69 kWh/(m²a)

Lage
Wir bieten 2 Einfamilienhäuser auf einem traumhaft angelegten Grundstück in Handewitt in der Nähe von Flensburg (ca. 7 km) zum Kauf an. In der Ortschaft Wedding finden Sie sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind hier ansässig. Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Ruhig und trotzdem zentral – die Autobahn A 7 und die Bundesstraße B 200 erreichen Sie nur in wenigen Autominuten. Anfragen bitte per Email.
Kosten
Kaufpreis339.900 €
ProvisionVom Käufer ist eine Courtage von pauschal 12.000,- € incl. gesetzl. MwSt. fällig und zahlbar an uns bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Energieausweis
gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis liegt für das Gebäude vor
wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr1996
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energie Verbrauchswerte9869 kWh / (m2*a)
Sonstige Daten

Besichtigungen führen wir sehr gern mit Ihnen durch, wenn Sie das Exposé von uns erhalten haben. Dieses fordern Sie bitte per E-Mail oder über die Anfragen-Funktion auf unserer Webseite bei uns an. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auch am Wochenende können Sie uns telefonisch erreichen.

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